Как сообщает «Российская газета», стремление граждан из стран ближнего зарубежья, живущих и работающих в России, приобретать здесь недвижимость, которая раньше стоила значительно дороже, объясняется тем, что арендовать квартиры становится менее выгодно, чем приобретать через ипотеку.
Как подсчитали специалисты банка "ДельтаКредит", средняя зарплата иностранных ипотечных клиентов российских банков составляет 90 тысяч рублей в месяц. Работают такие новоселы главным образом в розничной и оптовой торговле, в строительстве, на рынке недвижимости, в IT-компаниях. Доля этих специалистов среди иностранных заемщиков составляет от 12 до 8%.
Однако предложение ипотеки на российском рынке для иностранцев ограничено. Законодательство не запрещает выдачу займов гражданам других государств, но банки относятся к этой категории клиентов настороженно. Главный "страх": иностранец может оказаться мошенником, взять ипотеку и покинуть страну. Любопытно, что банки, которые выдают ипотечные кредиты иностранцам, на практике с такими ЧП до сих пор не сталкивались. Впрочем, эксперты объясняют это тем, что до сих пор "обычному" иностранцу, особенно выходцу из Средней Азии, ипотечный кредит если и дают, то с трудом. В основном "бывшим" иностранцам, получившим российское гражданство.
Именно поэтому чаще всего за кредитами на покупку жилья в России иностранные приезжие обращаются через свои диаспоры. В банках же рассматривают "индивидуальные случаи" лишь с теми, кто имеет бизнес-визы либо вид на жительство. И в основном иностранцы - получатели ипотеки - это так называемые зарплатные клиенты, которых обслуживают и могут контролировать. К тому же у них есть поручители, которыми чаще выступают работодатели.
