В последние дни в социальных сетях обсуждаются ситуации, связанные с деятельностью отдельных строительных компаний. Покупатели жалуются на срыв сроков сдачи жилья, а также отсутствие возврата средств покупателям. Кроме того, в отношении руководства ряда застройщиков возбуждены уголовные дела. Ранее мы сообщали об одном из подобных инцидентов, возникших вокруг строительного проекта Imarat Development.
В Национальном комитете по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья назвали недопустимой ситуацию, при которой граждане, вложившие средства в покупку жилья, остаются без обещанных квартир и без возможности вернуть свои деньги.
Сообщается, что с целью предотвращения подобных случаев в настоящее время в Законодательной палате Олий Мажлиса рассматривается законопроект «О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Документ предусматривает внедрение системы эскроу-счетов.
«По этому механизму средства покупателей размещаются на специальных банковских счетах, а застройщики получают их только после выполнения установленных условий. Это позволит существенно снизить риски мошенничества и нецелевого использования средств граждан», — говорится в сообщении.
Отмечается также, что механизм эскроу также обеспечивает непрерывность строительства. В частности, при серьёзных проблемах с реализацией проекта можно оперативно привлечь другого застройщика.
«Так строительство будет завершено, даже если застройщик не сможет выполнить свои обязательства», — добавили в комитете.
В комитете также заявили, что основой жилищного строительства должны стать надёжная защита средств покупателей, безусловное исполнение застройщиками своих обязательств, а также прозрачные и равные условия для добросовестных участников рынка.
По мнению специалистов, внедрение системы эскроу — необходимый шаг для предотвращения подобных кризисных ситуаций и восстановления доверия граждан к рынку строящегося жилья.
Комментарии