В 2025 году коммерческие банки выдали ипотечные кредиты на 21,2 трлн сумов, что на 4,1 трлн сумов, или 24% больше по сравнению с 2024 годом, следует из отчета Центрального банка.
Доля кредитов, направленных на приобретение жилья на первичном рынке, увеличилась на 11 процентных пунктов и достигла 72%, тогда как на вторичном рынке наблюдалось снижение.
Средняя ставка по ипотечным кредитам в 2025 году составила около 21%, немного снизившись по сравнению с предыдущим годом. При этом ставки по кредитам, выданным за счёт средств банков, после роста до 24,8% в 2024 году снизились до 23,4% благодаря усилению конкуренции.
В региональном разрезе наибольшая доля ипотечных кредитов приходится на Ташкент (32%), Андижанскую (7%) и Ферганскую (7%) области, наименьшая — на Сырдарьинскую (2%) и Джизакскую (3%) области.
В структуре ипотечных кредитов увеличилась доля займов на сумму 300-400 млн сумов (41,9%) и свыше 400 млн сумов (25,8%).
Также выросла доля более долгосрочных кредитов (сроком 10–20 лет), в то время как доля кредитов на срок до 10 лет уменьшилась на 4%.
«Одновременно наблюдается рост доли заёмщиков с первоначальным взносом свыше 50% — до 22%, что свидетельствует об улучшении финансовых возможностей населения», - отметили в ЦБ.
В 2025 году 20,5 тыс. граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, получили ипотечные кредиты с государственной поддержкой на сумму 6,2 трлн сумов. Их доля в общем объёме ипотеки выросла до 29%.
При этом объём ипотечных кредитов, выданных за счёт собственных средств банков, снизился на фоне роста государственных программ. Большая часть таких кредитов (68%) направлена на приобретение жилья на вторичном рынке.
Комментарии