По итогам II квартала активность на рынке недвижимости осталась высокой. За этот период количество сделок на рынке недвижимости составило 88,1 тыс., что на 9,9% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В первом полугодии количество договоров, связанных с куплей-продажей недвижимости, также продолжило расти и достигло 148,4 тыс., что на 12,1% больше, чем в прошлом году, следует из отчёта ЦБ.
Рост активности на рынке недвижимости объясняется увеличением ипотечного кредитования, ростом доходов населения и инвестиций в жилищное строительство.
В первые шесть месяцев доля сделок с использованием ипотечных кредитов в общем объёме сделок купли-продажи выросла до 21,3%, что свидетельствует о растущей роли ипотеки в приобретении жилья.
Как отметили в ЦБ, во II квартале ценовая динамика оставалась стабильной. Несмотря на высокий спрос, предложение остаётся достаточным, что сдерживает быстрый рост цен.
В Ташкенте, Ташкентской, Самаркандской и Навоийской областях, где уровень цен высок, рост почти не изменился или замедлился. В других регионах рост продолжается, чему способствуют более низкие цены, улучшение инфраструктуры и рост спроса.
Например, в столице цены на вторичном рынке за месяц упали с 15,28 млн до 14,9 млн сумов за 1 кв. метр, в Ташкентской области – с 8,33 млн до 8,21 млн сумов.
На рынке аренды на фоне увеличения предложения и сезонного снижения спроса цены остаются стабильными. В целом по республике рост ставок аренды близок к нулю. В Ташкенте продолжается снижение арендных платежей — в июне падение составило 6,1% в годовом выражении.
В сегменте земельных участков в Ташкенте стоимость 100 кв. м (1 сотка) земли по итогам июня составила 334 млн сумов, что на 2,5% ниже значений 2024 года.
«В целом во II квартале на рынке недвижимости сохранялась высокая активность благодаря росту количества сделок и объёма ипотечного кредитования. Рост предложения и расширение возможностей для покупателей способствуют сбалансированному развитию рынка и стабильной динамике цен», - говорится в отчёте.
Комментарии