Правительство утвердило генеральный план Ташкента до 2045 года, направленный на комплексное развитие и планирование строительства города. Основными целями стали повышение качества проектирования, улучшение архитектурного облика и модернизация инфраструктуры столицы.
Согласно документу, все строительные работы будут проводиться только на основании утвержденного генерального плана с разработкой мастер-планов и детального проектирования. О реализации генерального плана хокимият Ташкента будет ежеквартально представлять отчеты на заседаниях Кабинета министров.
При разработке генплана учитывалось прогнозируемое увеличение населения Ташкента, данные о миграции и естественном приросте, нагрузка на инженерные и транспортные сети и новые проекты.
Общая территория Ташкента, которая охватывается генпланом, составляет 43 877 га. Увеличение населения прогнозируется с 3 млн до 7,4 млн человек.
Важная часть генплана — развитие зеленых зон города. На данный момент их площадь составляет 7120,9 га, из которых: 893 га — общедоступные зеленые зоны; 5102 га — ограниченные зеленые территории и 1125 га — специальные зоны.
В ближайшие годы планируется дополнительно создать 10 000 га зеленых насаждений и сформировать вокруг города зеленый пояс площадью 15 000 га. Это позволит увеличить показатель зеленых зон на одного жителя с нынешних 3 кв. м до 8 кв. м.
Общая протяженность дорог в Ташкенте на сегодня составляет 836 км. В рамках генплана планируется строительство 647 км новых дорог и расширение существующих 140 км. Также внедряются интеллектуальные системы управления движением и развиваются транспортные узлы.
В целях повышения доли пользователей общественного транспорта и сокращения количества автомобилей планируется создание 27 перехватывающих парковок (park-and-ride) и строительство новых линий метро. Таким образом, к 2045 году планируется увеличить использование общественного транспорта до 60%.
Согласно генплану, Ташкент будет разделен на три зоны: консервации, реконструкции и реновации.
В зонах консервации будет обеспечена защита экологического и санитарного состояния города. Особое внимание будет уделено жилым районам, водоохранным и зелёным территориям, а также зонам культурного наследия. На этих территориях запрещается строительство дополнительных жилых и нежилых зданий, а также других сооружений.
Зоны реконструкции поделены на три территории:
— существующие, на которых реконструкция будет осуществляться при наличии необходимости и с учетом мнения общественности. Реконструкция должна быть завершена в течение 5 лет. Особое внимание будет уделено жилым районам, нуждающимся в улучшении условий проживания, а также старым районам и транспортной инфраструктуре, которые требуют модернизации;
— требующие модернизации: здесь будут разработаны дизайн-коды, которые обеспечат современный и гармоничный облик территории. Также особое внимание будет уделено благоустройству зелёных зон, общественных пространств и инфраструктурных объектов. На этих территориях разрешено строительство зданий, отвечающих новым стандартам;
— с высокой плотностью застройки: будут приняты меры по снижению плотности застройки, чтобы улучшить экологическую и социально-экономическую обстановку. С учётом городских особенностей и требований к инфраструктуре строительство зданий высотой более пяти этажей будет запрещено. Разрешается строительство только тех объектов, которые соответствуют установленным требованиям и нормам.
На территориях, подлежащих реновации (пустующие земли, промышленные зоны, малоэтажные дома), будет обеспечено их рациональное использование с учетом экологической обстановки города. Сооружения и здания, которые оказывают негативное воздействие и не соответствуют требованиям сейсмостойкости, будут снесены. Реконструкция этих зон будет проводиться на основе мастер-планов и детальных проектов.
Также будут определены территории для расширения, на которых планируется выделение новых земельных участков для строительства зданий и сооружений в соответствии с утвержденным генеральным планом. При этом будут обеспечены переходные этапы между новыми и существующими территориями, а также сохранение функциональной связи между ними.
Для каждой зоны будут разработаны чёткие градостроительные нормы, которые обеспечат гармоничное развитие города, повышение устойчивости инфраструктуры и улучшение условий для жизни населения.
Генеральным планом Ташкента определены 7569 территорий, которые распределены по трём зонам. Ознакомиться, в какую зону попала махалля, можно в документе, позже будет доступна геоинформационная система градостроительного кадастра.