Для того, чтобы понять главную причину нежелания переезжать в собственную квартиру, достаточно заглянуть на сайты объявлений. Однокомнатная квартира в Ташкенте стоит около $45 000, а средняя зарплата по стране – 4,9 млн сумов (по нынешнему курсу – около $384).
И чтобы накопить хотя бы на однушку, нужно проработать почти десять лет, откладывая все заработанные деньги. Разрыв между доходами и расходами – колоссальный.
Так обстоят дела не только в Узбекистане, но и по всему миру. В условиях глобального экономического кризиса – это наши реалии. Ситуация усугубляется высокими ипотечными ставками и низкими доходами, не позволяющими накопить даже на первоначальный взнос. Ведь средняя ставка по ипотеке в столичных банках составляет около 23% годовых.
Но современные проблемы требуют современных решений, именно поэтому молодежь нашла альтернативу покупке квартиры – аренда. Поколение Z (родившиеся с 1997 по 2010 год) сделало съемное жилье трендом, ведь жить в арендованной квартире теперь финансово доступно, в этом есть и свои преимущества.
Новое поколение желает отойти от стандартов, которым следовали их родители.
Молодые люди больше не хотят иметь ту самую стабильность, к которой так стремились их предки. Теперь в моде постоянные путешествия, удаленная работа и мобильность. Аренда снимает с вас обязательства и не привязывает к одному месту.
Мы спросили наших читателей о том, как они справляются с жилищными проблемами.
Сарвар (имя изменено), 25 лет.
«Накопить на квартиру в относительно хорошем районе Ташкента – достаточно сложно любому жителю страны. Для этого нужно зарабатывать баснословные деньги.
Мне 25 лет и я считаю, что лучше снимать квартиру/дом, чем привязываться к какому-то месту. Ведь даже по работе тебя могут отправить на другой конец света, где тоже нужно жить, и каждый раз покупать из-за этого квартиру – не вариант.
В настоящее время многие живут под лозунгом «Здесь и сейчас». Можно сорваться в другую страну в поисках себя, но есть одно «но»: родительский дом всегда должен быть тем самым гнездом, в которое хочется возвращаться.
Если ты только начал взрослую жизнь, тебе никто не предложит сразу зарплату даже в 5 млн сумов. Чтобы купить среднего уровня квартиру, понадобится минимум 10–15 лет. Здесь по-другому никак. Либо родители помогут с новой квартирой, либо удачное продвижение по работе, которое займет кучу времени».
Поколение Z и поздние миллениалы не желают набирать долгов. Научившись на ошибках своих родителей, молодежь больше не надеется на экономическую стабильность, ведь в любой момент может начаться новый кризис, а выплачивать деньги нужно будет постоянно, чтобы не столкнуться с последствиями.
Хабибулло Муйдинов / UzNews.uz
Конечно, у аренды есть и минусы – переехать в съемное жилье не каждому по карману. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Ташкенте – $300-400, что равносильно зарплате среднестатистического узбекистанца.
Чтобы человек чувствовал себя комфортно, ему нужно тратить на аренду жилья не более 30% от своего ежемесячного дохода, что для молодого, пусть даже очень амбициозного узбекистанца, пока нереально. Именно об этом на собственном примере нам рассказывает один из наших читателей.
Рашид (имя изменено), 25 лет.
«В современном мире покупка жилья превратилась в настоящий квест, особенно для молодых людей. Несмотря на наличие образования, работы или бизнеса, им порой просто не хватает средств, чтобы стать обладателями заветных квадратных метров.
Я родом из Ангрена. В 25 лет уже успел добиться немалого: получаю образование, владею собственной аптекой в родном городе, которая приносит более-менее стабильный доход. Казалось бы, все в жизни складывается хорошо. Но есть одна проблема, которая омрачает будущее – это отсутствие собственного жилья.
Я уже много лет работаю, учусь и живу в Ташкенте. Моя профессия востребована в основном только в крупных городах, и это меня обязывает жить в съемной квартире. Мои родители остались в Ангрене. Кроме того, общество постоянно диктует, что пора создавать семью, но как это сделать, если нет своего жилья? Каждый год я откладываю деньги на покупку квартиры, но цены на недвижимость в Ташкенте растут как на дрожжах. Не успеваешь их догнать.
Я уже перепробовал много вариантов: копил, пытался взять кредиты, но процентные ставки ужасные, субсидии тоже проблематично получить. Так что все тщетно. Заветная мечта о собственном жилье кажется мне все более недостижимой.
Моя история – не просто единичный случай. К сожалению, миллионы молодых людей сталкиваются с подобной проблемой не только в Ташкенте, но и в областях, даже в моем родном городе молодежь не может приобрести недвижимость, не говоря уже о покупке жилья в столице».
Именно поэтому чаще всего в съемных квартирах живут по трое-четверо. Но так поступают в большинстве случаев студенты, которые приезжают в столицу учиться и, соответственно, где-то жить.
Полноценная сепарация от родителей для коренных жителей Ташкента не представляется возможной как минимум с финансовой точки зрения, не говорю уже о морали. Естественно, родители не желают платить деньги за аренду квартиры своего ребенка, когда у него фактически есть, где жить, именно поэтому многие молодые люди вынуждены оставаться в родительском доме и в зрелом возрасте.
Влияние
Жизнь с родителями может повлечь за собой немало проблем, с которыми нужно как-то справляться. Увеличивается социальный разрыв между теми, кто живет с родителями, и теми, кто отдельно.
Молодые люди c финансовой подушкой «выше» по статусу в глазах сверстников, они считаются более самостоятельными и ответственными. И так думает немало взрослых людей. То же самое касается и личной жизни.
Если молодой человек все еще живет с родителями – это, несомненно, минус в глазах потенциальной второй половинки.
Почему? Считается, что люди, которые живут отдельно от родителей, – более осознанны и готовы брать на себя ответственность. Далеко не все хотят жить вместе с семьей мужа, ведь чаще всего ужасные истории про плохие отношения между келинкой и свекровью происходят именно в таких семьях.
Также несвоевременная сепарация от родителей может привести к психологической привязанности родителей и детей. Родители не хотят отпускать детей во взрослую жизнь и стараются всячески их опекать. Пока под твоей крышей живет ребенок, который, скорее всего, не ведет быт самостоятельно, – трудно понять, что это уже сформировавшаяся личность. После этого у ребенка падают самооценка и ощущение влияния на собственную жизнь.
Бывает так, что в семье с одним родителем уход ребенка в свободное плавание считается предательством. Вы как бы бросаете уже немолодого родителя, обрекая его на одиночество, что вызывает огромное чувство вины и ответственность за своих любимых маму и папу.
С другой стороны, сами дети могут не захотеть терять комфорт, который им создают родители. Финансовая поддержка, совместный быт и опека родителей позволяют сбросить некоторый груз с плеч.
Например, в Италии жить с родителями до 30 лет – абсолютная норма. В Узбекистане такой традиции пока нет, но и рано вылетать из родительского гнезда тоже может позволить себе не каждый.
Окей, с этим разобрались. Но что, если у вас уже есть какой-то начальный капитал и вы просто продолжаете откладывать деньги с зарплаты? И вот тут мы знакомимся с далеко не самым верным товарищем – инфляцией. Даже если вы накопили на квартиру своей мечты, которая стоила несколько лет назад $40 000, сегодня она обойдется вам уже в $50 000-60 000. Именно поэтому всегда стоит ориентироваться только на актуальные цены и реалистично смотреть на собственный выбор при покупке.
Хабибулло Муйдинов / UzNews.uz
Если вам по наследству не досталась квартиры от бабушки или дедушки, самостоятельно заработать на собственное жилье будет очень трудно. И винить в этом можно только себя и современную мировую экономику.
С одной стороны, молодые люди сегодня стремятся к свободе, мобильности и независимости. Они не хотят быть привязанными к одному месту, одной работе, одному образу жизни. Аренда жилья дает им эту гибкость, позволяя экспериментировать и пробовать разные варианты поиска себя.
С другой стороны, отсутствие своего угла – источник тревоги, неуверенности и ощущения незащищенности. Ведь жилье – не просто крыша над головой, а базовая потребность человека в безопасности и комфорте. Без нее трудно строить долгосрочные планы, создавать семью, чувствовать себя полноценным членом общества.
И здесь мы подходим к самому главному вопросу: «А что же делать?» Как найти баланс между стремлением к свободе и потребностью в стабильности? Как сделать так, чтобы погоня за квадратными метрами не становилась смыслом жизни, но при этом каждый мог реализовать свое право на достойное жилье?
Однозначного ответа нет. Но есть несколько направлений, над которыми стоит работать и государству, и обществу, и самой молодежи.
Во-первых, нужно развивать доступное арендное жилье. Не просто дешевые квартиры, а продуманную инфраструктуру, которая позволит молодым людям комфортно жить и при этом не разоряться на аренде. Это могут быть и специальные молодежные дома, и программы субсидирования аренды, и создание благоприятных условий для инвесторов, готовых строить доходные дома.
Во-вторых, необходимо сделать ипотеку более доступной и гибкой. Снижение процентных ставок и увеличение сроков кредитования могут помочь молодым семьям приобрести свое жилье, не разорившись на выплатах. На данный момент средняя процентная ставка по стране составляет 23%, однако есть предложения и по более низкой ставке.
Как бы то ни было, хочется отметить, что нет ничего постыдного ни в аренде жилья, ни в совместном проживании с родителями, равно как и в желании жить отдельно. Комфорт для всех определяется по-разному, каждый двигается по жизни в своем темпе – это абсолютно нормально. Главное – не опускать руки, стремиться к лучшему и воплощать это собственными усилиями, а все остальное придет со временем.
